原标题：最新消息！9月1日起，房产这样过户无需缴税
1、9月1日起，房产这样过户无需缴税；
2、城南新盘亮相，三房+四房设计，最快10月首开；
3、鼓楼滨江热盘公开新样板间，预计10月开盘；
4、河西南新增一所公办小学，原致远外小校长“掌舵”；
接下来请看详情：
9月1日起，房产这样过户无需缴税
最新房屋过户政策，今年9月1日起执行。
在此之前，父辈们想把房产过户给子女，须花费几万的税务等费用，新政策执行后，转赠将不再征收个人所得税。
划重点
根据财政部、税务总局发布的2019年第74号《公告》规定：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税…
（公告原文如下）
为贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》，做好政策衔接工作，现将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项公告如下：
一、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第四条规定计算。
三、企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包，下同)，以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，个人取得的礼品收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。
前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第三条规定计算。
四、个人按照《财政部税务总局人力资源社会保障部中国银行保险监督管理委员会证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》(财税〔2018〕22号)的规定，领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税，税款计入“工资、薪金所得”项目，由保险机构代扣代缴后，在个人购买税延养老保险的机构所在地办理全员全额扣缴申报。
五、本公告自2019年1月1日起执行。下列文件或文件条款同时废止：
(一)《财政部国家税务总局关于银行部门以超过国家利率支付给储户的揽储奖金征收个人所得税问题的批复》(财税字〔1995〕64号);
(二)《国家税务总局对中国科学院院士荣誉奖金征收个人所得税问题的复函》(国税函〔1995〕351号);
(三)《国家税务总局关于未分配的投资者收益和个人人寿保险收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔1998〕546号)第二条;
(四)《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)第三条;
(五)《国家税务总局关于股民从证券公司取得的回扣收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔1999〕627号);
(六)《财政部国家税务总局关于个人所得税有关问题的批复》(财税〔2005〕94号)第二条;
(七)《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2006〕865号);
(八)《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第三条;
(九)《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第二条第1项、第2项;
(十)《财政部税务总局人力资源社会保障部中国银行保险监督管理委员会证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》(财税〔2018〕22号)第一条第(二)项第3点第二段;
(十一)《国家税务总局关于开展个人税收递延型商业养老保险试点有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2018年第21号)第二条。
特此公告。
财政部税务总局
2019年6月13日
城南新盘亮相，三房+四房设计，最快10月首开
昨天，城南纯新盘世茂璀璨睿湾正式公开售楼处，最快将于10月首开。
世茂璀璨睿湾位于城南西善桥板块，于今年3月被世茂以总价28亿元摘得，楼面地价16620元/㎡，拿地到公开项目售楼处仅5个月的时间。世茂地产将该项目打造成整个板块内定位最高、最具品质的世茂“璀璨系”产品。
项目总占地6.74万m方，总建16.88万方，规划建设8栋32层的高层，共计1016套房源，采取现代简约建筑风格，同时配备一所公办品牌幼儿园。
打造户型建筑面积约95-138㎡的三房及四房，满足了从刚需到改善的全方位家庭需求，全面承接河西、城南等地的精睿人群。
在小区的每一处，可以体会到世茂为了抓住城市CBD精英阶层，在打造细节方面的颇为用心，比如：
采用社区对称式布局，层层铺排，超大的楼间距可达90m，带来更宽阔的视野最长采光时间达到4-5小时，保障居住的舒适度；
小区打造全龄景观，配建青年活动的几何运动BOX、老人休闲的芳香沁润园、儿童活动的波普乐园以及一条670m的4D跑道等；
精装修标准也非常高，全屋配备全屋地暖、中央空调、新风系统，三合一的配置在区域目前在售楼盘中算是高档次；
值得一提的是，项目自带约5.7万方花园游憩型街区商业，商业体内部匠心打造了7500平方米的中央景观公园，未来将填补区域商业配套空白，成为周边业主的商业中心。
据悉，项目本次推出建筑面积约95、117、119、138㎡四种户型，如下：
95㎡三房两厅一卫
117㎡三房两厅两卫
119㎡三房两厅两卫
138㎡四房两厅两卫
观察君点评：河西南岸再迎品牌新盘，除了世茂璀璨睿湾，区域还有电建洺悦华府、绿城云栖玫瑰园待上市，看点多竞争也大。
鼓楼滨江热盘公开新样板间，预计10月开盘
同一天，鼓楼滨江证大新项目——证大阅江府正式公开2大样板间，为72㎡两房两厅一卫和105㎡三房两厅一卫。作为鼓楼滨江稀缺的小户型地铁盘，证大阅江府备受关注，现场人气火爆。
证大阅江府预计10月份推出2幢65年产权的酒店式公寓，共计447套房源，精装修交付，户型面积为72-115㎡，总价约270万起。
证大阅江府项目位于鼓楼滨江核心位置，与原先的证大阅公馆一街之隔，周边交通、商业、教育资源等配套成熟齐全。
河西南新增一所公办小学，原致远外小校长“掌舵”
这个9月，建邺区最大公办小学——清润小学将正式开学，迎来一年级两个班共计80名学生。
据悉，清润小学校长是原南京致远外国语小学党支部书记、教学校长李进卫。
招生范围为：中和村一二三期已交付入住的符合入学条件的适龄儿童（清荷南园、清荷北园、金穗花园、清风园、清辉园、清泽园、清润园）
视频来源：南京教育头条
清润小学位于建邺区平良大街、中和路交汇处，是8轨48班全日制公办小学，学校占地面积35266㎡，总建筑面积为30378.3㎡，是目前建邺区面积最大的独立小学。
校园内有一大片真皮草坪操场，还配置风雨看台，两片室外羽毛球场地、两片室外篮球场地，图书馆、室内体育馆、食堂宽敞明亮，各种功能教室一应俱全。
教学楼实拍
真皮草坪操场+风雨看台↓↓
一年级教室全部安排在一楼，且教室和办公室紧紧相连，方便孩子们找到老师：
教室一览↓↓
地上设置了指路标志，十分贴心：
饮水机：
部分来源于：辉哥说楼市、河西楼市
板块
城东
城北
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城南
河西
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江宁
江北
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